Articles

Knowledge Base

New Mexico Apprentice Appraiser

 Appraiser Trainee jako stážista s licencí na nemovitosti v Novém Mexiku budete moci dokončit inspekce a hodnotící zprávy pod přímým dohledem certifikovaného odhadce. Množství práce, kterou děláte, však závisí na částce, kterou vám váš odhadce dohledu umožňuje. On nebo ona může jen dát za úkol zkoumat údaje o majetku a vyplňování zpráv. V ideálním případě je hodnotitel dohledu mentorem, který s vámi pracuje v průběhu celého procesu hodnocení, pomáhá a vede vás a odpovídá na otázky. Nalezení mentora (zejména dobrého mentora) a získání zkušebních hodin může být nejnáročnější částí toho, jak se stát odhadcem nemovitostí.

oceňování nemovitostí je různorodá oblast. Existuje mnoho různých faktorů a scénářů, se kterými se setkáte, a každé hodnocení je jedinečné. Po dokončení prvních několika hodnocení pochopíte účel terénní práce pod dozorčím odhadcem a školení o zaměstnání (což může trvat šest měsíců až dva roky, v závislosti na minimálních časových požadavcích a na tom, jak často můžete provádět hodnotící práce). Vyžaduje odborné znalosti. Získání licence stážisty prokazuje, že máte základní znalosti potřebné k zahájení vaší cesty.

Základní Požadavky:Chcete-li se kvalifikovat pro učně, licenci nebo certifikaci jako odhadce nemovitostí, musíte (1) být nejméně 18 let, (2) mít dobrý charakter a (3) absolvovat příslušnou licencovanou nebo certifikační zkoušku
požadavky na školení: žádné
požadavky na vzdělání: 75 hodin kvalifikačních vzdělávacích kurzů od poskytovatele, jako je McKissock, přední poskytovatel v hodnocení vzdělávání. Zaregistrujte se a získejte bezplatné kariérové poradenství od společnosti McKissock!
Poplatek: $ 200.00
Stát Požadovaný Test: Ano

New Mexico licencovaný Odhadce

licencovaný odhadce nemovitostí je první úroveň licencí pro hodnocení nemovitostí bez dozorového odhadce. S tímto pověření, jste schopni posoudit non-komplexní jeden až čtyři rodinné bytové jednotky, které mají hodnotu transakce menší než jeden milion dolarů ($1,000,000), komplexní jeden až čtyři rodinné bytové jednotky, které mají hodnotu transakce menší než dvě stě padesát tisíc dolarů ($250,000) a jiné typy nemovitostí, které mají hodnotu transakce menší než dvě stě padesát tisíc dolarů ($250,000). Zatímco většina států přijaly tento druh omezení pro toto pověření, některé státy se mohou lišit.

jako New Mexico licencované Realitní odhadce můžete najít sami pracovat pro hodnotící firmy nebo pro sebe jako poplatek na základě odhadce v některém z desítek měst a obcí v celém státě. Vaši klienti mohou být místní, jako jsou jednotlivci, právníci, účetní a malé banky, nebo národní klienti, například z velkých hodnotících správcovských společností (AMC), národních věřitelů nebo vládou sponzorovaných podniků (Fannie Mae). Mějte však na paměti, že mnoho větších věřitelů a finančních institucí může získat pouze certifikované odhadce k dokončení jejich hodnocení. Výjimkou je, pokud vás při kontrole doprovází certifikovaný odhadce a ve zprávě podepíše jako hodnotitel dohledu. Bez ohledu na to, jako terénní odhadce bude váš den rozdělen mezi inspekce nemovitostí a dokončení výzkumu online a v místních soudních domech a / nebo kancelářích hodnotitele. Pro většinu účelů budete dokončovat hodnocení pro nákupy domů, Refinancování, rozvody, majetky a portfolia.

Základní Požadavky:Chcete-li se kvalifikovat pro učně, licenci nebo certifikaci jako odhadce nemovitostí, musíte (1) být nejméně 18 let, (2) mít dobrý charakter a (3) absolvovat příslušnou licencovanou nebo certifikační zkoušku
požadavky na školení: 2 000 hodin za ne méně než 12 měsíců
požadavky na vzdělání: přidružený titul nebo 30 vysokoškolských úvěrových hodin; 150 hodin v kvalifikačních vzdělávacích kurzech od poskytovatele, jako je McKissock, přední poskytovatel v hodnotícím vzdělávání. Zaregistrujte se a získejte bezplatné kariérové poradenství od společnosti McKissock!
Poplatek: $ 300.00
Stát Požadovaný Test: Ano

New Mexico Certified Residential Appraiser

stejně jako jako licencovaný odhadce nemovitostí, můžete se ocitnout v práci pro hodnotící firmu nebo pro sebe jako odhadce založeného na poplatcích. Vaši klienti mohou být místní, jako jsou jednotlivci, právníci, účetní a malé banky, nebo národní, například od velkých hodnotících správcovských společností (AMC), národních věřitelů nebo vládou sponzorovaných podniků.

jako certifikovaný odhadce v Novém Mexiku byste splnili požadavky mnoha větších věřitelů a finančních institucí, které pro své transakce získávají pouze certifikované odhadce. Stejně tak jako terénní odhadce bude váš den rozdělen mezi inspekce nemovitostí a dokončení výzkumu online a v místních soudních domech a / nebo kancelářích hodnotitele. Pro většinu účelů, dokončíte hodnocení pro nákupy domů, Refinancování, rozvody, majetky a portfolia.

jako státní certifikovaný odhadce budete mít také nárok na mnoho interních pozic ve velkých finančních institucích a AMC (obecně jako hodnotitel recenze). Přestože jsou často požadovány dlouholeté zkušenosti, mít státní certifikaci splňuje jeden ze základních požadavků stanovených mnoha zaměstnavateli a činí vás kvalifikovanějšími, než kdybyste měli pouze licenci. Podívejte se na nabídky práce pro odhadce nemovitostí, abyste získali představu o tom, jaké pozice jsou k dispozici, co znamenají a jejich přesné požadavky a kvalifikace. Práce na interní pozici je jednou z alternativ k práci v terénu a můžete si také užívat platů a zdravotních výhod.

základní požadavky: Chcete-li získat kvalifikaci pro učně, licenci nebo certifikaci jako odhadce nemovitostí, musíte (1) být nejméně 18 let, (2) mít dobrý charakter a (3) absolvovat příslušnou licencovanou nebo certifikační zkoušku
požadavky na školení: 2 500 hodin zkušeností za ne méně než 24 měsíců
požadavky na vzdělání: musí mít bakalářský titul nebo vyšší; 200 hodin v kvalifikačních vzdělávacích kurzech od poskytovatele, jako je McKissock, přední poskytovatel hodnotícího vzdělávání. Zaregistrujte se a získejte bezplatné kariérové poradenství od společnosti McKissock!
poplatek: $ 300.00
stát požadovaný Test: Ano

New Mexico Certified General Appraiser

 Certified General Appraisera certified general appraiser je nejvyšší úroveň licencí. Je schopen posoudit všechny typy nemovitostí – rezidenční nebo komerční-bez omezení hodnoty. Typicky, tito odhadci stráví většinu času hodnocením komerčních nemovitostí. Typ hodnocení se může lišit od Malé, jednopatrové kancelářské budovy v hodnotě 250 000 USD až po výškový bytový dům s hodnotou 20 000 000 USD.

hlavní rozdíly mezi certifikovaným odhadcem a certifikovaným obecným odhadcem jsou mnoho dalších hodin kurzu a 1500 komerčních hodnotících (nebytových) zkušeností v rámci certifikovaného obecného odhadce a bakalářského titulu. Komerční hodnocení jsou mnohem složitější a časově náročnější a vyžadují mnohem více výzkumu. Existuje mnohem menší míra chyb. Zamýšlený uživatel hodnocení může zakládat významné obchodní rozhodnutí na výsledku a chybné hodnocení by mohlo mít za následek ztrátu milionů dolarů. V důsledku toho jsou požadavky na získání certifikovaného obecného odhadce přísnější.

jako New Mexico certified general appraiser budete obvykle pracovat v malé až střední firmě věnované komerční práci. Můžete, ale jen zřídka dokončíte rezidenční úkoly. Ale pokud se rozhodnete dokončit rezidenční hodnocení, můžete (stejně jako licencovaní nebo certifikovaní odhadci) pracovat pro místní a národní klienty věnované rezidenčním transakcím.

základní požadavky: Chcete-li získat kvalifikaci pro učně, licenci nebo certifikaci jako odhadce nemovitostí, musíte (1) být nejméně 18 let, (2) mít dobrý charakter a (3) absolvovat příslušnou licencovanou nebo certifikační zkoušku
požadavky na školení: 3,000 hodin zkušeností za ne méně než 30 měsíců. 1500 z těchto hodin musí být v nebytových zkušenostech
požadavky na vzdělání: musí mít bakalářský titul nebo vyšší; 300 hodin v kvalifikačních vzdělávacích kurzech od poskytovatele, jako je McKissock, přední poskytovatel hodnotícího vzdělávání. Zaregistrujte se a získejte bezplatné kariérové poradenství od společnosti McKissock!
poplatek: $ 400.00
stát požadovaný Test: Ano

zdroje

New Mexico Board of Real Estate Appraisers

zájem o hodnocení? Podívejte se na Ultimate Appraiser Career Guide!
  • přední krytzískejte vnitřní pohled na to, že jste odhadcem nemovitostí
  • zjistěte, zda je hodnocení opravdu tou správnou volbou kariéry pro vás
  • Objevte málo známou zkušenost „loop hole“ a jak vám může pomoci získat více hodin
  • …a mnohem více!

Zobrazit

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna.