Articles

vidensbase

Ny København lærling taksator

taksator Trainee som en ny Danmark licenseret fast ejendom taksator trainee, vil du være i stand til at fuldføre inspektioner og vurdering rapporter under direkte tilsyn af en certificeret taksator. Mængden af arbejde, du udfører, afhænger dog af det beløb, som din tilsynsvurderer giver dig mulighed for at udføre. Han eller hun kan bare give dig opgaven med at undersøge ejendomsdata og udfylde rapporter. Ideelt set er tilsynsvurderingen en mentor, der arbejder sammen med dig gennem hele vurderingsprocessen, hjælper og guider dig og besvarer spørgsmål. At finde en mentor (især en god mentor) og opnå erfaring timer kan være den mest udfordrende del af at blive en fast ejendom taksator.

fast ejendom vurdering er et mangfoldigt felt. Der er mange forskellige faktorer og scenarier, du vil støde på, og hver vurderingsopgave er unik. Efter at have afsluttet dine første par vurderinger, vil du forstå formålet med feltarbejde under en tilsynsvurderer og på jobuddannelsen (hvilket kan tage seks måneder til to år afhængigt af minimumskravene til tid og hvor ofte du kan udføre vurderingsarbejde). Det kræver specialiseret viden. At få din praktikantlicens viser, at du har den grundlæggende viden, der er nødvendig for at begynde din rejse.

Grundlæggende Krav:For at kvalificere dig til lærling, licens eller certificering som ejendomsvurderer skal du (1) være mindst 18 år, (2) have god karakter og (3) bestå den relevante licens-eller certificeringseksamen
uddannelseskrav: ingen
uddannelseskrav: 75 timers kvalificerende uddannelseskurser fra en udbyder som McKissock, en førende udbyder inden for vurderingsuddannelse. Tilmeld dig for at få gratis karriererådgivning fra McKissock!
Gebyr: $200.00
Stat Krævet Test: Ja

ny licens taksator

en licenseret ejendom taksator er det første niveau af licens til vurdering af fast ejendom uden tilsyn taksator. Med denne legitimationsoplysninger er du i stand til at vurdere ikke-komplekse en til fire familieboliger med en transaktionsværdi mindre end en million dollars ($1.000.000), komplekse en til fire familieboliger med en transaktionsværdi mindre end to hundrede og halvtreds tusind dollars ($250.000) og andre typer fast ejendom med en transaktionsværdi mindre end to hundrede og halvtreds tusind dollars ($250.000) . Mens de fleste stater har vedtaget denne slags begrænsning for denne legitimationsoplysninger, kan nogle stater variere.

som en ny licens fast ejendom taksator kan du finde dig selv arbejder for en vurdering firma eller for dig selv som et gebyr baseret taksator i nogen af de snesevis af byer i hele staten. Dine kunder kan være lokale, såsom enkeltpersoner, advokater, revisorer og små banker eller nationale kunder som fra store vurderingsadministrationsselskaber (AMCs), nationale långivere eller statsstøttede virksomheder (Fannie Mae). Husk dog, at mange større långivere og finansielle institutioner kan hverve kun certificerede bedømmere til at fuldføre deres vurderinger. Undtagelsen er, hvis en certificeret taksator ledsager dig på inspektionen og underskriver som tilsynsvurderer på rapporten. Uanset, som et felt taksator, din dag vil blive delt mellem ejendom inspektioner og færdiggøre forskning online og på lokale domstol huse og/eller assessor kontorer. Til de fleste formål vil du være at udfylde vurderinger for hjem køb, refinansiering, skilsmisser, godser og porteføljer.

Grundlæggende Krav:For at kvalificere dig til lærling, licens eller certificering som ejendomsvurderer skal du (1) være mindst 18 år, (2) have god karakter og (3) bestå den relevante licens-eller certificeringseksamen
uddannelseskrav: 2.000 timer på ikke mindre end 12 måneder
uddannelseskrav: Associate ‘ s degree eller 30 college credit hours; 150 timer i kvalificerende uddannelseskurser fra en udbyder som McKissock, en førende udbyder inden for vurderingsuddannelse. Tilmeld dig for at få gratis karriererådgivning fra McKissock!
Gebyr: $300.00
Stat Krævet Test: Ja

ny certificeret bolig taksator

ligesom som en licenseret ejendom taksator, kan du finde dig selv arbejder for en vurdering firma eller for dig selv som et gebyr baseret taksator. Dine kunder kan være lokale, såsom enkeltpersoner, advokater, revisorer og små banker eller nationale, såsom fra store vurderingsadministrationsselskaber (AMCs), nationale långivere eller statsstøttede virksomheder.

som en ny stat certificeret taksator, ville du opfylde kravene i mange større långivere og finansielle institutioner, som hverve kun certificerede taksatorer til for deres transaktioner. Ligeledes, som et felt taksator, din dag vil blive delt mellem ejendom inspektioner og færdiggøre forskning online og på lokale domstol huse og/eller assessor kontorer. Til de fleste formål, vil du være at udfylde vurderinger for hjem køb, refinansiering, skilsmisser, godser og porteføljer.

som statscertificeret taksator kvalificerer du dig også til mange interne stillinger hos store finansielle institutioner og AMC ‘ er (generelt som en vurderingsvurderer). Selvom mange års erfaring ofte ønskes, opfylder statscertificeringen et af de grundlæggende krav, som mange arbejdsgivere Stiller, og gør dig mere kvalificeret, end hvis du kun har din licens. Tjek jobannoncer for ejendomsvurderinger for at få en ide om, hvilke stillinger der er tilgængelige, hvad de indebærer og deres nøjagtige krav og kvalifikationer. At arbejde en intern stilling er et af alternativerne til feltarbejde, og du får også løn og sundhedsmæssige fordele.

grundlæggende krav: for at kvalificere dig til lærling, licens eller certificering som ejendomsvurderer skal du (1) være mindst 18 år, (2) have god karakter og (3) bestå den relevante licens-eller certificeringseksamen
uddannelseskrav: 2.500 timers erfaring på ikke mindre end 24 måneder
uddannelseskrav: skal have en bachelorgrad eller højere uddannelse:; 200 timer i kvalificerende uddannelseskurser fra en udbyder som McKissock, en førende udbyder inden for vurderingsuddannelse. Tilmeld dig for at få gratis karriererådgivning fra McKissock!
gebyr: $300.00
stat krævet Test: Ja

ny certificeret generel taksator

certificeret generel taksator en certificeret generel taksator er det højeste niveau af licens. Han eller hun er i stand til at vurdere alle typer ejendom – bolig eller kommerciel – uden værdi grænse. Typisk vil disse bedømmere bruge størstedelen af deres tid på at vurdere kommercielle ejendomme. Typen af vurdering kan variere fra en lille kontorbygning med en værdi af $250.000 til en højhus med en værdi af $20.000.000.

de vigtigste forskelle mellem en certificeret taksator og certificeret generel taksator er mange ekstra timers kursusarbejde og 1.500 af kommerciel vurdering (ikke-bolig) erfaring under en certificeret generel taksator og en bachelorgrad. Kommercielle vurderinger er meget mere komplekse og tidskrævende og kræver langt mere forskning. Der er langt mindre fejlmargin. Den tilsigtede bruger af vurderingen kan basere en betydelig forretningsbeslutning på resultatet, og en fejlagtig vurdering kan resultere i et tab på millioner af dollars. Som følge heraf er kravene til at blive certificeret generel taksator strengere.

som ny certificeret General taksator vil du typisk arbejde i en lille til mellemstor virksomhed dedikeret til kommercielt arbejde. Du kan, men vil sjældent fuldføre boligopgaver. Men hvis du beslutter dig for at gennemføre boligvurderinger, kan du (ligesom licenserede eller certificerede bedømmere) arbejde for lokale og nationale kunder, der er afsat til boligtransaktioner.

grundlæggende krav: for at kvalificere dig til lærling, licens eller certificering som ejendomsvurderer skal du (1) være mindst 18 år, (2) have god karakter og (3) bestå den relevante licens-eller certificeringseksamen
træningskrav: 3.000 timers erfaring på ikke mindre end 30 måneder. 1.500 af disse timer skal være i ikke-boligerfaring
uddannelseskrav: skal have en bachelorgrad eller højere; 300 timer i kvalificerende uddannelseskurser fra en udbyder som McKissock, en førende udbyder inden for vurderingsuddannelse. Tilmeld dig for at få gratis karriererådgivning fra McKissock!
gebyr: $400.00
stat krævet Test: Ja

Resources

bestyrelsen for ejendomsvurderinger

interesseret i vurdering? Tjek Den ultimative taksator karriere Guide!
  • Frontcoverfå et indvendigt kig på at være en ejendomsmægler
  • Find ud af, om vurdering virkelig er det rigtige karrierevalg for dig
  • Oplev den lille kendte oplevelsestime “loop hole”, og hvordan det kan hjælpe dig med at få flere timer
  • …og meget mere!

udsigt

Skriv et svar

Din e-mailadresse vil ikke blive publiceret.