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New Mexico Apprentice Appraiser

Appraiser TraineeAls New Mexico lizenzierter Real Estate Appraiser Trainee können Sie Inspektionen und Bewertungsberichte unter der direkten Aufsicht eines zertifizierten Gutachters abschließen. Die Menge an Arbeit, die Sie tun, hängt jedoch von der Menge ab, die Ihr Aufsichtsgutachter Ihnen erlaubt. Er oder sie kann Ihnen nur die Aufgabe geben, Immobiliendaten zu recherchieren und Berichte auszufüllen. Im Idealfall ist der Supervisory Appraiser ein Mentor, der Sie während des gesamten Bewertungsprozesses begleitet, Ihnen hilft, Sie anleitet und Fragen beantwortet. Einen Mentor zu finden (insbesondere einen guten Mentor) und Erfahrungsstunden zu sammeln, kann der schwierigste Teil sein, ein Immobiliengutachter zu werden.

Immobilienbewertung ist ein vielfältiges Feld. Es gibt viele verschiedene Faktoren und Szenarien, denen Sie begegnen werden, und jede Bewertungsaufgabe ist einzigartig. Nachdem Sie Ihre ersten Beurteilungen abgeschlossen haben, werden Sie den Zweck der Feldarbeit unter einem Aufsichtsgutachter und der Ausbildung am Arbeitsplatz verstehen (die sechs Monate bis zwei Jahre dauern kann, abhängig von den Mindestzeitanforderungen und wie oft Sie Beurteilungsarbeiten durchführen können). Es erfordert Fachwissen. Der Erwerb Ihrer Trainee-Lizenz zeigt, dass Sie über die elementaren Kenntnisse verfügen, die für den Beginn Ihrer Reise erforderlich sind.

Grundvoraussetzungen:Um sich für einen Lehrling, eine Lizenz oder eine Zertifizierung als Immobiliengutachter zu qualifizieren, müssen Sie (1) mindestens 18 Jahre alt sein, (2) einen guten Charakter besitzen und (3) die entsprechende Lizenz- oder Zertifizierungsprüfung bestehen
Schulungsanforderungen: Keine
Bildungsanforderungen: 75 Stunden qualifizierende Ausbildungskurse von einem Anbieter wie McKissock, einem führenden Anbieter für Bewertungsausbildung. Melden Sie sich an, um KOSTENLOSE Karriereberatung von McKissock zu erhalten!
Gebühr: $200,00
Zustand Erforderlich Test: Ja

New Mexico Lizenzierter Gutachter

Ein lizenzierter Immobiliengutachter ist die erste Lizenzierungsstufe für die Bewertung von Immobilien ohne Aufsichtsgutachter. Mit diesem Berechtigungsnachweis können Sie nicht komplexe Ein- bis Vierfamilienwohneinheiten mit einem Transaktionswert von weniger als einer Million US-Dollar (1.000.000 US-Dollar), komplexe Ein- bis Vierfamilienwohneinheiten mit einem Transaktionswert von weniger als zweihundertfünfzigtausend US-Dollar (250.000 US-Dollar) und andere Arten von Immobilien mit einem Transaktionswert von weniger als zweihundertfünfzigtausend US-Dollar (250.000 US-Dollar) bewerten. Während die meisten Staaten diese Art Einschränkung für diesen Berechtigungsnachweis angenommen haben, können einige Staaten variieren.

Als New Mexico lizenzierter Immobiliengutachter arbeiten Sie möglicherweise für eine Bewertungsfirma oder für sich selbst als kostenpflichtiger Gutachter in Dutzenden von Städten im ganzen Bundesstaat. Ihre Kunden können lokal sein, wie Einzelpersonen, Rechtsanwälte, Buchhalter und kleine Banken, oder nationale Kunden wie von großen Bewertungsverwaltungsgesellschaften (AMCs), nationalen Kreditgebern oder staatlich geförderten Unternehmen (Fannie Mae). Denken Sie jedoch daran, dass viele größere Kreditgeber und Finanzinstitute nur zertifizierte Gutachter beauftragen können, um ihre Gutachten abzuschließen. Die Ausnahme ist, wenn ein zertifizierter Gutachter Sie bei der Inspektion begleitet und als Aufsichtsgutachter den Bericht unterschreibt. Unabhängig davon, als Feldgutachter wird Ihr Tag zwischen Immobilieninspektionen und dem Abschluss von Recherchen online und in örtlichen Gerichtsgebäuden und / oder Assessorenbüros aufgeteilt. Für die meisten Zwecke werden Sie Beurteilungen für Hauskäufe, Refinanzierung, Scheidungen, Nachlässe und Portfolios abschließen.

Grundvoraussetzungen:Um sich für einen Lehrling, eine Lizenz oder eine Zertifizierung als Immobiliengutachter zu qualifizieren, müssen Sie (1) mindestens 18 Jahre alt sein, (2) einen guten Charakter besitzen und (3) die entsprechende Lizenz- oder Zertifizierungsprüfung bestehen
Ausbildungsanforderungen: 2.000 Stunden in nicht weniger als 12 Monaten
Ausbildungsanforderungen: Associate-Abschluss oder 30 College-Kreditstunden; 150 Stunden in qualifizierten Ausbildungskursen von einem Anbieter wie McKissock, einem führenden Anbieter in der Bewertungsausbildung. Melden Sie sich an, um KOSTENLOSE Karriereberatung von McKissock zu erhalten!
Gebühr: $300,00
Zustand Erforderlich Test: Ja

New Mexico Certified Residential Appraiser

Genau wie als lizenzierter Immobiliengutachter arbeiten Sie möglicherweise für eine Bewertungsfirma oder für sich selbst als kostenpflichtiger Gutachter. Ihre Kunden können lokal sein, z. B. Einzelpersonen, Anwälte, Buchhalter und kleine Banken, oder national, z. B. von großen Bewertungsverwaltungsgesellschaften (AMCs), nationalen Kreditgebern oder staatlich geförderten Unternehmen.

Als staatlich geprüfter Gutachter in New Mexico würden Sie die Anforderungen vieler größerer Kreditgeber und Finanzinstitute erfüllen, die nur zertifizierte Gutachter für ihre Transaktionen einsetzen. Ebenso wird Ihr Tag als Feldgutachter zwischen Immobilieninspektionen und dem Abschluss von Recherchen online und in örtlichen Gerichtsgebäuden und / oder Assessorenbüros aufgeteilt. Für die meisten Zwecke werden Sie Gutachten für Hauskäufe, Refinanzierung, Scheidungen, Nachlässe und Portfolios abschließen.

Als staatlich geprüfter Gutachter qualifizieren Sie sich auch für viele interne Positionen bei großen Finanzinstituten und AMCs (in der Regel als Gutachter). Obwohl jahrelange Erfahrung oft gewünscht wird, erfüllt die staatliche Zertifizierung eine der grundlegenden Anforderungen vieler Arbeitgeber und macht Sie qualifizierter, als wenn Sie nur Ihre Lizenz hätten. Schauen Sie sich Stellenausschreibungen für Immobiliengutachter an, um eine Vorstellung davon zu bekommen, welche Stellen verfügbar sind, was sie mit sich bringen und welche genauen Anforderungen und Qualifikationen sie haben. Die Arbeit in einer internen Position ist eine der Alternativen zur Feldarbeit, und Sie erhalten auch Gehaltszahlungen und gesundheitliche Vorteile.

Grundvoraussetzungen: Um sich für einen Lehrling, eine Lizenz oder eine Zertifizierung als Immobiliengutachter zu qualifizieren, müssen Sie (1) mindestens 18 Jahre alt sein, (2) einen guten Charakter besitzen und (3) die entsprechende Lizenz- oder Zertifizierungsprüfung bestehen
Ausbildungsvoraussetzungen: 2.500 Stunden Erfahrung in nicht weniger als 24 Monaten
Ausbildungsvoraussetzungen: Muss einen Bachelor-Abschluss oder eine höhere Qualifikation haben Gebühr: $ 300.00
Staatlich erforderlicher Test: Ja

New Mexico Certified General Appraiser

 Certified General AppraiserEin zertifizierter General Appraiser ist die höchste Lizenzstufe. Er oder sie ist in der Lage, alle Arten von Immobilien – Wohn– oder Gewerbeimmobilien – ohne Wertbegrenzung zu bewerten. In der Regel verbringen diese Gutachter den größten Teil ihrer Zeit damit, Gewerbeimmobilien zu bewerten. Die Art der Bewertung kann von einem kleinen, einstöckigen Bürogebäude im Wert von 250.000 US-Dollar bis zu einem Hochhaus mit einem Wert von 20.000.000 US-Dollar variieren.

Die Hauptunterschiede zwischen einem Certified Appraiser und Certified General Appraiser sind viele zusätzliche Stunden Kursarbeit und 1.500 der kommerziellen Bewertung (Nicht-Wohn-) Erfahrung unter einem Certified General Appraiser und einem Bachelor-Abschluss. Kommerzielle Gutachten sind viel komplexer und zeitaufwendiger und erfordern viel mehr Forschung. Es gibt weit weniger Fehlermarge. Der beabsichtigte Benutzer der Bewertung kann eine bedeutende Geschäftsentscheidung auf dem Ergebnis stützen, und eine fehlerhafte Bewertung kann zu einem Verlust von Millionen von Dollar führen. Infolgedessen sind die Anforderungen an einen zertifizierten Allgemeingutachter strenger.

Als New Mexico Certified General Appraiser, werden Sie in der Regel in einem kleinen bis mittelgroßen Unternehmen arbeiten, um kommerzielle Arbeit gewidmet. Sie können, werden aber selten Wohnaufträge abschließen. Aber wenn Sie sich entscheiden, Wohngutachten abzuschließen, können Sie (genau wie lizenzierte oder zertifizierte Gutachter) für lokale und nationale Kunden arbeiten, die Wohnungstransaktionen gewidmet sind.

Grundvoraussetzungen: Um sich für einen Lehrling, eine Lizenz oder eine Zertifizierung als Immobiliengutachter zu qualifizieren, müssen Sie (1) mindestens 18 Jahre alt sein, (2) einen guten Charakter besitzen und (3) die entsprechende Lizenz- oder Zertifizierungsprüfung bestehen
Ausbildungsvoraussetzungen: 3.000 Stunden Erfahrung in nicht weniger als 30 Monaten. 1.500 dieser Stunden müssen in Nicht-Wohn-Erfahrung sein
Bildungsanforderungen: Muss einen Bachelor-Abschluss oder höher haben; 300 Stunden in qualifizierenden Bildungskursen von einem Anbieter wie McKissock, einem führenden Anbieter in Appraisal Education. Melden Sie sich an, um KOSTENLOSE Karriereberatung von McKissock zu erhalten!
Gebühr: $ 400.00
Staat Erforderlicher Test: Ja

Ressourcen

New Mexico Board of Real Estate Appraisers

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