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Aprendiz de Tasador de Nuevo México

Aprendiz de TasadorComo aprendiz de tasador de bienes raíces con licencia de Nuevo México, podrá completar inspecciones e informes de tasación bajo la supervisión directa de un tasador certificado. Sin embargo, la cantidad de trabajo que realice depende de la cantidad que su tasador supervisor le permita hacer. Es posible que solo le dé la tarea de investigar los datos de la propiedad y completar los informes. Idealmente, el tasador supervisor es un mentor que trabaja con usted a lo largo de todo el proceso de tasación, ayudándolo y guiándolo, y respondiendo preguntas. Encontrar un mentor (especialmente un buen mentor) y obtener horas de experiencia puede ser la parte más difícil de convertirse en tasador de bienes raíces.

La tasación de bienes raíces es un campo diverso. Hay muchos factores y escenarios diferentes que encontrará y cada asignación de evaluación es única. Después de completar sus primeras evaluaciones, comprenderá el propósito del trabajo de campo bajo un tasador supervisor y la capacitación en el trabajo (que puede tomar de seis meses a dos años, según los requisitos mínimos de tiempo y la frecuencia con la que puede realizar el trabajo de evaluación). Requiere conocimientos especializados. Obtener su licencia de aprendiz demuestra que tiene los conocimientos elementales necesarios para comenzar su viaje.

Requisitos Básicos:Para calificar para aprendiz, licencia o certificación como tasador de bienes raíces, debe (1) tener al menos 18 años de edad, (2) poseer buen carácter y (3) aprobar el examen de licencia o certificación apropiado
Requisitos de capacitación: Ninguno
Requisitos de educación: 75 horas de cursos de educación calificados de un proveedor como McKissock, un proveedor líder en educación de tasación. Regístrese para obtener Asesoramiento PROFESIONAL GRATUITO de McKissock!
Tarifa: Prueba requerida por el Estado: Sí

Tasador con licencia de Nuevo México

Un tasador de bienes raíces con licencia es el primer nivel de licencia para evaluar bienes inmuebles sin un tasador supervisor. Con esta credencial, que son capaces de evaluar no complejos de una a cuatro familias de unidades residenciales tener un valor de transacción menos de un millón de dólares ($1,000,000), complejo de una a cuatro familias de unidades residenciales tener un valor de transacción menos de doscientos cincuenta mil dólares ($250,000) y otros tipos de bienes propiedad de tener un valor de transacción menos de doscientos cincuenta mil dólares ($250,000) . Si bien la mayoría de los estados han adoptado este tipo de limitación para esta credencial, algunos estados pueden variar.

Como tasador de bienes raíces con licencia de Nuevo México, puede encontrarse trabajando para una empresa de tasación o para usted mismo como tasador basado en honorarios en cualquiera de las docenas de ciudades y pueblos de todo el estado. Sus clientes pueden ser locales, como individuos, abogados, contadores y pequeños bancos, o clientes nacionales, como grandes compañías de gestión de tasaciones (AMC), prestamistas nacionales o empresas patrocinadas por el gobierno (Fannie Mae). Sin embargo, tenga en cuenta que muchos prestamistas e instituciones financieras más grandes pueden reclutar solo tasadores certificados para completar sus evaluaciones. La excepción es si un tasador certificado lo acompaña en la inspección y firma como tasador supervisor en el informe. Sin embargo, como tasador de campo, su día se dividirá entre inspecciones de propiedades y completar la investigación en línea y en los juzgados locales y/o las oficinas del tasador. Para la mayoría de los propósitos, completará tasaciones para compras de casas, refinanciación, divorcios, sucesiones y carteras.

Requisitos Básicos:Para calificar para aprendiz, licencia o certificación como tasador de bienes raíces, debe (1) tener al menos 18 años de edad, (2) poseer buen carácter y (3) aprobar el examen de licencia o certificación apropiado
Requisitos de capacitación: 2,000 horas en no menos de 12 meses
Requisitos de educación: Título de asociado o 30 horas de crédito universitario; 150 horas en cursos de educación calificados de un proveedor como McKissock, un proveedor líder en educación de tasación. Regístrese para obtener Asesoramiento PROFESIONAL GRATUITO de McKissock!
Tarifa: Prueba requerida por el Estado: Sí

Tasador Residencial Certificado de Nuevo México

Al igual que como tasador de bienes raíces con licencia, puede encontrarse trabajando para una empresa de tasación o para usted como tasador basado en honorarios. Sus clientes pueden ser locales, como individuos, abogados, contadores y pequeños bancos, o nacionales, como de grandes compañías de gestión de tasaciones (AMC), prestamistas nacionales o empresas patrocinadas por el gobierno.

Como tasador certificado del estado de Nuevo México, cumpliría con los requisitos de muchos prestamistas e instituciones financieras más grandes que solo reclutan tasadores certificados para sus transacciones. Del mismo modo, como tasador de campo, su día se dividirá entre inspecciones de propiedades y completar la investigación en línea y en los juzgados locales y/o las oficinas del tasador. Para la mayoría de los propósitos, completará tasaciones para compras de casas, refinanciación, divorcios, sucesiones y carteras.

Como tasador certificado por el estado, también calificará para muchos puestos internos en grandes instituciones financieras y AMC (generalmente como tasador de revisión). Aunque a menudo se desean años de experiencia, tener la certificación estatal cumple con uno de los requisitos básicos establecidos por muchos empleadores y lo hace más calificado que si solo tuviera su licencia. Consulte las ofertas de trabajo para tasadores de bienes raíces para tener una idea de qué puestos están disponibles, lo que implican y sus requisitos y calificaciones exactos. Trabajar en una posición interna es una de las alternativas al trabajo de campo y también puede disfrutar de salarios y beneficios de salud.

Requisitos básicos: Para calificar para aprendiz, licencia o certificación como tasador de bienes raíces, debe (1) tener al menos 18 años de edad, (2) poseer buen carácter y (3) aprobar el examen de licencia o certificación apropiado
Requisitos de capacitación: 2,500 horas de experiencia en no menos de 24 meses
Requisitos de educación: Debe tener un título de licenciatura o superior; 200 horas en cursos de educación calificados de un proveedor como McKissock, un proveedor líder en educación de evaluación. Regístrese para obtener Asesoramiento PROFESIONAL GRATUITO de McKissock!
Tarifa: Prueba Requerida por el Estado: Sí

Tasador General Certificado de Nuevo México

 Tasador General Certificado Un tasador general certificado es el nivel más alto de licencia. Puede evaluar todo tipo de propiedades, residenciales o comerciales, sin límite de valor. Por lo general, estos tasadores pasarán la mayor parte de su tiempo evaluando propiedades comerciales. El tipo de tasación puede variar desde un pequeño edificio de oficinas de un piso valorado en 2 250,000 hasta un edificio de apartamentos de gran altura con un valor de 2 20,000,000.

Las principales diferencias entre un tasador certificado y un tasador general certificado son muchas horas adicionales de trabajo de curso y 1,500 de experiencia en tasación comercial (no residencial) bajo un tasador general certificado y una licenciatura. Las evaluaciones comerciales son mucho más complejas y requieren mucho más tiempo y requieren mucha más investigación. Hay mucho menos margen de error. El usuario previsto de la tasación puede estar basando una decisión comercial significativa en el resultado y una tasación errónea podría resultar en una pérdida de millones de dólares. Como resultado, los requisitos para convertirse en un tasador general certificado son más estrictos.

Como tasador general certificado de Nuevo México, normalmente trabajará en una empresa pequeña o mediana dedicada al trabajo comercial. Es posible, pero rara vez completará las asignaciones residenciales. Pero si decide completar tasaciones residenciales, puede (al igual que los tasadores con licencia o certificados) trabajar para clientes locales y nacionales dedicados a transacciones residenciales.

Requisitos básicos: Para calificar para aprendiz, licencia o certificación como tasador de bienes raíces, debe (1) tener al menos 18 años de edad, (2) poseer buen carácter y (3) aprobar el examen de licencia o certificación apropiado
Requisitos de capacitación: 3,000 horas de experiencia en no menos de 30 meses. 1,500 de estas horas deben ser en experiencia no residencial
Requisitos de educación: Debe tener un título de licenciatura o superior; 300 horas en cursos de educación calificados de un proveedor como McKissock, un proveedor líder en educación de evaluación. Regístrese para obtener Asesoramiento PROFESIONAL GRATUITO de McKissock!
Tarifa: $400.00
Prueba Requerida por el Estado: Sí

Recursos

Junta de Tasadores de Bienes Raíces de Nuevo México

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  • Portada Eche un vistazo al interior de ser un tasador de bienes raíces
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