Articles

Knowledge Base

New Mexico Apprentice Appraiser

Appraiser TraineeNew Mexicon lisensoitu kiinteistöarvioijaharjoittelija voi suorittaa tarkastuksia ja arviointiraportteja sertifioidun arvioijan suorassa valvonnassa. Kuitenkin, työmäärä teet riippuu siitä, kuinka paljon valvonta arvioija voit tehdä. Hän voi vain antaa sinulle tehtäväksi tutkia kiinteistötietoja ja täyttää raportteja. Ihannetapauksessa valvonta arvioija on mentori, joka työskentelee kanssasi läpi koko arviointiprosessin, auttaa ja opastaa sinua ja vastaa kysymyksiin. Löytää mentori (erityisesti hyvä mentori) ja saada kokemus tuntia voi olla haastavin osa tulossa kiinteistöjen arvioija.

Kiinteistöarviointi on monipuolinen ala. On olemassa monia erilaisia tekijöitä ja skenaarioita kohtaat ja jokainen arviointi toimeksianto on ainutlaatuinen. Kun olet suorittanut muutaman ensimmäisen arviointisi, ymmärrät kenttätyön tarkoituksen esimiesarvioijan alaisuudessa ja työpaikkakoulutuksen (joka voi kestää kuudesta kuukaudesta kahteen vuoteen, riippuen vähimmäisajasta ja siitä, kuinka usein voit tehdä arviointityötä). Se vaatii erikoisosaamista. Hankkimalla harjoittelija lisenssin osoittaa, että sinulla on perustiedot tarpeen aloittaa matkasi.

Perusvaatimukset:Saadakseen oppipojan, lisenssin tai sertifioinnin kiinteistöarvioijana sinun on (1) oltava vähintään 18-vuotias, (2) oltava hyväluonteinen ja (3) läpäistävä asianmukainen lisensoitu tai sertifiointikoe
koulutusvaatimukset: Ei yhtään
koulutusvaatimukset: 75 tuntia päteviä kursseja tarjoajalta, kuten mckissock, joka on johtava arviointikoulutuksen tarjoaja. Rekisteröidy saada ilmaiseksi ura neuvoja mckissock!
Fee: $200.00
State Required Test: Kyllä

New Mexico Licensed Appraiser

licensed real estate appraiser on ensimmäinen toimilupataso kiinteistöjen arvioimiseksi ilman valvovaa arvioijaa. Tämän credential, voit arvioida ei-monimutkainen yhdestä neljään perheen asuntoyksiköt, joiden transaktioarvo on alle miljoona dollaria ($1,000,000), monimutkainen yksi neljään perheen asuntoyksiköt, joiden transaktioarvo on alle kaksisataaviisikymmentätuhatta dollaria ($250,000) ja muunlaisia kiinteistöjä, joiden transaktioarvo on alle kaksisataaviisikymmentätuhatta dollaria ($250,000) . Vaikka useimmat valtiot ovat hyväksyneet tällaisen rajoituksen tähän luottotietoon, jotkut valtiot voivat vaihdella.

New Mexicon lisensoituna kiinteistöarvioijana voit löytää itsesi työskentelemästä arviointifirmalle tai itsellesi maksuperusteisena arvioijana missä tahansa osavaltion kymmenistä kaupungeista. Asiakkaasi voivat olla paikallisia, kuten yksityishenkilöitä, lakimiehiä, kirjanpitäjiä ja pieniä pankkeja, tai kansallisia asiakkaita, kuten suuria arviointiyrityksiä (AMCs), kansallisia lainanantajia tai valtion tukemia yrityksiä (Fannie Mae). Muista kuitenkin, että monet suuremmat luotonantajat ja rahoituslaitokset voivat palkata vain sertifioituja arvioijia täydentämään arvionsa. Poikkeuksena on, jos tarkastuksessa mukana on sertifioitu arvioija, joka allekirjoittaa raportin valvojan arvioijana. Joka tapauksessa, kenttäarvioijana, päiväsi jaetaan kiinteistötarkastuksiin ja tutkimuksen suorittamiseen verkossa ja paikallisissa tuomioistuintaloissa ja / tai arvioijan toimistoissa. Useimpia tarkoituksia varten saat valmiiksi arvioita asunnonostoista, jälleenrahoituksesta, avioeroista, kiinteistöistä ja salkuista.

Perusvaatimukset:Saadakseen oppipojan, lisenssin tai sertifioinnin kiinteistöarvioijana, sinun on (1) oltava vähintään 18-vuotias, (2) oltava hyvä luonne, ja (3) läpäistävä asianmukainen lisensoitu tai sertifiointi tentti
koulutusvaatimukset: 2,000 tuntia vähintään 12 kuukautta
koulutusvaatimukset: Associate tutkinto tai 30 college credit tuntia; 150 tuntia täyttäviä koulutuskursseja tarjoajalta, kuten mckissock, johtava tarjoaja arviointi koulutus. Rekisteröidy saada ilmaiseksi ura neuvoja mckissock!
Fee: $300.00
State Required Test: Kyllä

New Mexico Certified Residential Appraiser

aivan kuten lisensoitu Kiinteistöarvioija, saatat löytää itsesi työskentelemästä arviointifirmalle tai itsellesi maksuperusteisena arvioijana. Asiakkaasi voivat olla paikallisia, kuten yksityishenkilöitä, lakimiehiä, kirjanpitäjiä ja pieniä pankkeja, tai kansallisia, kuten suuria arviointiyrityksiä (AMCs), kansallisia lainanantajia tai valtion sponsoroimia yrityksiä.

New Mexicon osavaltion sertifioituna arvioijana täyttäisit monien suurempien lainanantajien ja rahoituslaitosten vaatimukset, jotka värväävät liiketoimiinsa vain sertifioituja arvioijia. Samoin kenttäarvioijana päiväsi jaetaan kiinteistötarkastuksiin ja tutkimusten suorittamiseen verkossa ja paikallisissa tuomioistuintaloissa ja / tai arvioijan toimistoissa. Useimpiin tarkoituksiin, voit suorittaa arviointeja kodin ostot, Jälleenrahoitus, avioerot, kiinteistöt ja salkut.

valtion hyväksymänä arvioijana pääset myös moniin sisäisiin tehtäviin suurissa rahoituslaitoksissa ja AMCs: ssä (yleensä arvostelijana). Vaikka vuosien kokemus on usein haluttu, ottaa valtion sertifiointi täyttää yhden perusvaatimuksia monet työnantajat ja tekee sinusta pätevämpi kuin jos sinulla on vain lisenssin. Tutustu job postings kiinteistöjen arvioijat saada käsitys siitä, mitä kantoja ovat käytettävissä, mitä ne merkitsevät ja niiden tarkat vaatimukset ja pätevyys. Oma työ on yksi vaihtoehto kenttätyölle ja saat myös nauttia palkasta ja terveyshyödyistä.

perusvaatimukset: oppisopimuskoulutukseen, lisenssiin tai sertifiointiin kiinteistöarvioijaksi päästäkseen on (1) oltava vähintään 18-vuotias, (2) oltava hyväluonteinen ja (3) suoritettava asianmukainen lupa-tai sertifiointitutkinto
koulutusvaatimukset: 2500 tuntia kokemusta vähintään 24 kuukauden ajalta
koulutusvaatimukset: oltava kandidaatin tutkinto tai korkeampi; 200 tuntia päteviä kursseja tarjoajalta, kuten mckissock, johtava tarjoaja arviointi koulutus. Rekisteröidy saada ilmaiseksi ura neuvoja mckissock!
Fee: $300,00
State Required Test: Yes

New Mexico Certified General Appraiser

Certified General Appraisera certified general appraiser is the highest level of licensing. Hän pystyy arvioimaan kaikenlaisia kiinteistöjä-asuin – tai liikekiinteistöjä-ilman arvorajaa. Tyypillisesti nämä arvioijat viettävät suurimman osan ajastaan arvioimalla liikekiinteistöjä. Arvio voi vaihdella pienestä yksikerroksisesta toimistorakennuksesta, jonka arvo on 250000 dollaria, korkeaan kerrostaloon, jonka arvo on 20000000 dollaria.

tärkeimmät erot sertifioidun arvioijan ja sertifioidun yleisarvioijan välillä ovat monet lisätunnit kurssityöstä ja 1 500 kaupallista (ei-asuinkäyttöön tarkoitettua) arviointikokemusta sertifioidun yleisarvioijan ja kandidaatin tutkinnon alaisuudessa. Kaupalliset arvioinnit ovat paljon monimutkaisempia ja aikaa vieviä ja vaativat paljon enemmän tutkimusta. Virhemarginaalia on paljon vähemmän. Arvioinnin aiottu käyttäjä voi perustaa merkittävän liiketoimintapäätöksen lopputulokseen ja virheellinen arviointi voi johtaa miljoonien dollarien menetykseen. Tämän seurauksena vaatimukset sertifioiduksi yleisarvioijaksi ovat tiukemmat.

New Mexicon hyväksyttynä yleisarvioijana työskentelet tyypillisesti pienessä tai keskisuuressa yrityksessä, joka on omistautunut kaupalliseen työhön. Saatat, mutta harvoin suorittaa asuintehtäviä. Mutta jos päätät suorittaa asuin arvioinnit voit (aivan kuten lisensoitu tai sertifioitu arvioijat) tehdä työtä paikallisten ja kansallisten asiakkaiden omistettu asuin liiketoimet.

perusvaatimukset: saadakseen oppipojan, lisenssin tai todistuksen kiinteistöarvioijaksi on oltava (1) Vähintään 18-vuotias, (2) hyväluonteinen ja (3) läpäistävä asianmukainen lupa-tai sertifiointikoe
koulutusvaatimukset: 3 000 tuntia kokemusta vähintään 30 kuukauden aikana. Näistä tunneista 1 500 tulee olla muussa kuin asumiskokemuksessa
koulutusvaatimukset: on oltava Alempi korkeakoulututkinto tai korkeampi; 300 tuntia kelpoisuuskoulutuksessa mckissockin kaltaiselta tarjoajalta, joka on johtava arviointikoulutuksen tarjoaja. Rekisteröidy saada ilmaiseksi ura neuvoja mckissock!
Fee: $400,00
State Required Test: Yes

Resources

New Mexico Board of Real Estate Appraisers

kiinnostunut arvioimaan? Tutustu lopulliseen arvioijan Uraoppaaseen!
  • etukansiHanki sisäpiiritietoa kiinteistöarvioijana olemisesta
  • selvitä, onko arvioiminen todella oikea uravalinta sinulle
  • löydä vähän tunnettu kokemustunti ”silmukkareikä” ja miten se voi auttaa sinua saamaan lisää tunteja
  • …ja paljon muuta!

näkymä

Vastaa

Sähköpostiosoitettasi ei julkaista.