Articles

Usa Gruppo 9 Zonizzazione commerciale NYC

La risoluzione di zonizzazione di NYC ha gruppi di uso per classificare gli edifici in base al loro uso. NYC Zonizzazione Uso Gruppo 9 è costituito da servizi commerciali commerciali.

Certificato di occupazione per uso Gruppo 9

I gruppi di utilizzo sono elencati nel Certificato di occupazione per un edificio. Usa Gruppo 9 ha tre categorie. Un certificato di occupazione o CO per uso Gruppo 9 identificherebbe l’uso degli spazi come:

  • 9A
  • 9B
  • 9C

Utilizzare un Gruppo 9A Retail o Servizi

  • Concessionarie di Auto: Automobile, moto, roulotte, o in barca showroom
  • sale
  • scuole di Business o collegi
  • Catering Sale
  • Abbigliamento o costume noleggio
  • Banchine per le visite turistiche, escursioni, sport navi da pesca
  • Palestre, solo per il basket, la pallamano, paddleball, racquet, squash e tennis.
  • Laboratori medici o odontoiatrici per la ricerca, la sperimentazione o la fabbricazione su misura di denti, protesi o piastre artificiali.
  • riparazione Musicale dello strumento
  • impianti Idraulici, di riscaldamento o ventilazione-impianti showroom, senza servizi di riparazione
  • stabilimenti di Stampa fino a 2.500 metri quadrati di superficie per produzione
  • sale d’Asta
  • l’Arte, la musica, la danza, o teatrale Studios
  • scuole di Commercio
  • Small business della vendita delle macchine il noleggio o la riparazione
  • cappelle di Nozze

Utilizzare un Gruppo 9B

Utilizzare un Gruppo 9B si compone di alcune imprese all’Ingrosso

  • “Prodotti per Capelli per il copricapo”
  • Photograghic Sviluppo e stampa fino a 2.500 piedi quadrati

Utilizzare il gruppo 9C

Utilizzare il gruppo 9C contiene usi accessori per altri usi del gruppo 9.

Ulteriori restrizioni all’uso Gruppo 9

Esistono restrizioni e requisiti speciali per gli usi commerciali in determinate situazioni di seguito sono riportati alcuni esempi.

Strutture mediche o odontoiatriche per restrizioni di ricerca o di produzione

“Laboratori medici o odontoiatrici per la ricerca o la sperimentazione, o la fabbricazione su misura di denti artificiali, protesi dentarie o piastre, che non comportano alcun pericolo di incendio o esplosione né rumore offensivo, vibrazioni, fumo o altre particelle, sostanze odorose, calore, umidità, abbagliamento o altri effetti discutibili.”

Restrizioni di zonizzazione per la zonizzazione C4 o C5

La maggior parte degli usi nel gruppo 9 non può essere al piano terra di un edificio a meno che non si trovi a 50 piedi dal muro stradale nella zonizzazione C4 o C5.

Dove è possibile costruire Use Group 9 Usi commerciali a New York?

Distretti zonizzazione residenziali

Non è possibile sviluppare usi commerciali nei distretti zonizzazione residenziali a meno che non vi sia una sovrapposizione commerciale.

Sovrapposizioni commerciali

Una sovrapposizione commerciale è una zona commerciale mappata all’interno di distretti di zonizzazione residenziali per consentire l’uso commerciale e / o residenziale. Le sovrapposizioni commerciali C2 consentono l’uso del gruppo 8.

    • C2-1
    • C2-2
    • C2-3
    • C2-4
    • C2-5

Commerciale Zonizzazione Distretti

È possibile sviluppare l’Uso di Gruppo di 8 nella maggior parte dei distretti commerciali in NYC compresi i loro rispettivi distretti e contestuale distretti.

  • C2 Locali di Servizio
  • C4 Commerciale Generale
  • C5 Limitato Commerciale Centrale
  • C6 Generale Centrale Commerciale
  • C8 Generale Servizio

Produzione di Zonizzazione Distretti

Zone di Produzione, permettono l’Utilizzo del Gruppo 9 usi commerciali

  • M1
    • M1-1
    • M1-2
    • M1-3
    • M1-4
    • M1-5
    • M1-6
  • M2
    • M2-1
    • M2-2
    • M2-3
    • M2-4
  • M3
    • M3-1
    • M3-2

NYC Commercial Zoning Use Group 9

Come architetto studio da vicino i codici di zonizzazione, ma questi sono problemi complicati e piuttosto coinvolti. In questo articolo abbiamo esaminato alcuni dei concetti di base per quanto riguarda il NYC Zonizzazione Utilizzare Gruppo 9 per esercizi commerciali. Questo post non presuppone di coprire ogni possibile problema o condizione, ma fornisce una panoramica generale dell’argomento.

Grazie per aver letto il nostro post sul blog sul gruppo di uso commerciale 9 nel codice di zonizzazione di New York.

Spero che questo sia stato utile. Si prega di lasciare domande e commenti qui sotto. Se vuoi parlare con un architetto puoi contattare direttamente Fontan Architecture.

Jorge Fontan
Jorge Fontan

Questo post è stato scritto da Jorge Fontan AIA un architetto registrato e proprietario di New York City studio di architettura Fontan Architecture. Jorge Fontan ha conseguito 3 lauree nello studio dell’architettura, tra cui due lauree presso la City University di New York e un Master in Advanced Architectural Design presso la Columbia University. Jorge ha un background in edilizia e ha praticato architettura per 15 anni dove ha progettato ristrutturazioni e nuovi sviluppi di vari tipi di edifici.

Lascia un commento

Il tuo indirizzo email non sarà pubblicato.