Articles

Knowledge Base

New Mexico Apprentice taxateur

Appraiser stagiairals een New Mexico licensed real estate taxateur stagiair kunt u inspecties en taxatierapporten voltooien onder direct toezicht van een gecertificeerde taxateur. Echter, de hoeveelheid werk die je doet hangt af van het bedrag dat uw toezichthoudende taxateur u toelaat om te doen. Hij of zij kan gewoon geven u de taak van het onderzoeken van onroerend goed gegevens en het invullen van rapporten. Idealiter is de toezichthoudende taxateur een mentor die samen met u het gehele beoordelingsproces doorloopt, u helpt en begeleidt en vragen beantwoordt. Het vinden van een mentor (vooral een goede mentor) en het verkrijgen van ervaring uren kan het meest uitdagende deel van het worden van een onroerend goed taxateur.

taxatie van onroerend goed is een divers gebied. Er zijn veel verschillende factoren en scenario ‘ s die u zult tegenkomen en elke taxatie opdracht is uniek. Na het voltooien van uw eerste paar taxaties, zult u het doel van veldwerk onder een toezichthoudende taxateur en on the job training begrijpen (die zes maanden tot twee jaar kan duren, afhankelijk van de minimale tijdvereisten en hoe vaak u taxatie werk kunt doen). Het vereist gespecialiseerde kennis. Het verkrijgen van uw trainee license toont aan dat u beschikt over de elementaire kennis die nodig is om uw reis te beginnen.

Basisvereisten:Om in aanmerking te komen voor een leerling, licentie of certificering als een onroerend goed taxateur, moet u (1) ten minste 18 jaar oud zijn, (2) Een goed karakter hebben, en (3) slagen voor het juiste licentie-of certificeringsexamen
opleidingseisen: geen
opleidingseisen: 75 uur kwalificerende opleidingen van een aanbieder zoals McKissock, een toonaangevende aanbieder in taxatie onderwijs. Meld je aan voor gratis carrièreadvies van McKissock!
Fee: $ 200.00
State Required Test: Ja

taxateur met vergunning voor New Mexico

een taxateur met vergunning voor onroerend goed is het eerste niveau van licentieverlening voor het taxeren van onroerend goed zonder een taxateur met toezicht. Met deze referenties, bent u in staat om niet-complexe een tot vier familie woningen met een transactiewaarde minder dan een miljoen dollar ($1.000.000), complexe een tot vier familie woningen met een transactiewaarde minder dan tweehonderdvijftig duizend dollar ($250.000) en andere soorten onroerend goed met een transactiewaarde minder dan tweehonderdvijftig duizend dollar ($250.000) te taxeren . Hoewel de meeste staten deze soort beperking voor deze credential hebben aangenomen, kunnen sommige staten variëren.

als taxateur van onroerend goed in New Mexico kunt u in een van de tientallen steden in de hele staat werken voor een taxatiebedrijf of voor uzelf als taxateur tegen vergoeding. Uw cliënten kunnen lokaal, zoals individuen, advocaten, accountants en kleine banken, of nationale cliënten zoals van grote bedrijven van het taxatiebeheer (AMCs), nationale geldschieters of door de overheid gesponsorde ondernemingen (Fannie Mae) zijn. Houd er echter rekening mee dat veel grotere kredietverstrekkers en financiële instellingen alleen gecertificeerde taxateurs kunnen inschakelen om hun taxaties te voltooien. De uitzondering is als een gecertificeerde taxateur begeleidt u op de inspectie en tekent als de toezichthoudende taxateur op het rapport. Hoe dan ook, als een veld taxateur, uw dag zal worden verdeeld tussen onroerend goed inspecties en het invullen van onderzoek online en bij lokale rechtbanken en/of assessor ‘ s kantoren. Voor de meeste doeleinden zult u het invullen van taxaties voor huis aankopen, herfinanciering, echtscheidingen, landgoederen en portefeuilles.

Basisvereisten:Om in aanmerking te komen voor een leerling, licentie of certificering als een onroerend goed taxateur, moet u (1) ten minste 18 jaar oud zijn, (2) over een goed karakter beschikken, en (3) slagen voor het juiste licentie-of certificeringsexamen
opleidingseisen: 2.000 uur in niet minder dan 12 maanden
opleidingseisen: Associate ‘ s degree of 30 college credit uren; 150 uur in kwalificerende onderwijs cursussen van een provider zoals McKissock, een toonaangevende provider in beoordeling onderwijs. Meld je aan voor gratis carrièreadvies van McKissock!
Fee: $ 300,00
State Required Test: Ja

New Mexico Certified Residential taxateur

net als als een erkende taxateur van onroerend goed, kunt u vinden dat u werkt voor een taxatiebedrijf of voor uzelf als een taxateur op basis van een vergoeding. Uw klanten kunnen lokaal zijn, zoals particulieren, advocaten, accountants en kleine banken, of nationaal, zoals van grote taxatie management companies (AMC ‘ s), nationale kredietverstrekkers of door de overheid gesponsorde ondernemingen.

als taxateur van de staat New Mexico voldoet u aan de eisen van veel grotere kredietverstrekkers en financiële instellingen die alleen gecertificeerde taxateurs inschakelen voor hun transacties. Ook, als een veld taxateur, uw dag zal worden verdeeld tussen onroerend goed inspecties en het voltooien van onderzoek online en bij lokale rechtbanken en/of assessor ‘ s kantoren. Voor de meeste doeleinden, zult u het invullen van taxaties voor huis aankopen, herfinanciering, echtscheidingen, landgoederen en portefeuilles.

als door de staat gecertificeerde taxateur komt u ook in aanmerking voor vele in-house functies bij grote financiële instellingen en AMC ‘ s (meestal als een review taxateur). Hoewel jarenlange ervaring is vaak gewenst, met de staat certificering voldoet aan een van de basisvereisten die door veel werkgevers en maakt u meer gekwalificeerd dan als u alleen uw licentie. Bekijk vacatures voor onroerend goed taxateurs om een idee te krijgen van welke functies beschikbaar zijn, wat ze inhouden en hun exacte eisen en kwalificaties. Werken een in-house positie is een van de alternatieven voor veldwerk en je krijgt ook om te genieten van salaris en voordelen voor de gezondheid.

basisvereisten: om in aanmerking te komen voor een leerling, licentie of certificering als taxateur van onroerend goed, moet u (1) ten minste 18 jaar oud zijn, (2) Een goed karakter hebben en (3) slagen voor het passende licentie-of certificatieexamen
opleidingseisen: 2.500 uren ervaring in niet minder dan 24 maanden
opleidingseisen: moet een bachelordiploma of hoger hebben; 200 uur in kwalificerende opleidingen van een provider zoals McKissock, een toonaangevende provider in beoordeling onderwijs. Meld je aan voor gratis carrièreadvies van McKissock!
Fee: $ 300,00
State Required Test: ja

New Mexico Certified General Appraiser

Certified General Appraisereen certified general appraiser is het hoogste niveau van licentiëring. Hij of zij is in staat om alle soorten onroerend goed te beoordelen – residentiële of commerciële – zonder waarde limiet. Doorgaans besteden deze taxateurs het grootste deel van hun tijd aan het beoordelen van commerciële eigendommen. Het type taxatie kan variëren van een klein kantoorgebouw met één verdieping ter waarde van $250.000 tot een hoogbouwappartement met een waarde van $20.000.000.

de belangrijkste verschillen tussen een gecertificeerde taxateur en een gecertificeerde algemene taxateur zijn vele extra uren cursuswerk en 1.500 commerciële (niet-residentiële) ervaring onder een gecertificeerde algemene taxateur en een bachelordiploma. Commerciële taxaties zijn veel complexer en tijdrovend en vereisen veel meer onderzoek. Er is veel minder foutmarge. De beoogde gebruiker van de beoordeling kan een belangrijke zakelijke beslissing baseren op de uitkomst en een onjuiste beoordeling kan leiden tot een verlies van miljoenen dollars. Als gevolg daarvan zijn de eisen om een gecertificeerde algemene taxateur te worden strenger.

als New Mexico certified general taxateur werkt u meestal in een klein tot middelgroot bedrijf dat zich toelegt op commercieel werk. Je mag maar zal zelden woonopdrachten voltooien. Maar als je besluit om residentiële taxaties te voltooien kunt u (net als licentie of gecertificeerde taxateurs) werken voor lokale en nationale klanten gewijd aan residentiële transacties.

basisvereisten: om in aanmerking te komen voor een leerovereenkomst, licentie of certificering als taxateur van onroerend goed, moet u (1) ten minste 18 jaar oud zijn, (2) Een goed karakter hebben en (3) slagen voor het desbetreffende licentie-of certificatieexamen
opleidingseisen: 3.000 uur ervaring in niet minder dan 30 maanden. 1.500 van deze uren moeten in niet-residentiële ervaring
onderwijsvereisten: moet een bachelordiploma of hoger hebben; 300 uur in kwalificerende onderwijs cursussen van een aanbieder zoals McKissock, een toonaangevende aanbieder in beoordeling onderwijs. Meld je aan voor gratis carrièreadvies van McKissock!
Fee: $ 400,00
State Required Test: Yes

Resources

New Mexico Board of Real Estate Taxateurs

geïnteresseerd in taxeren? Bekijk de ultieme taxateur Career Guide!
  • Front CoverBekijk van binnenuit of je een taxateur bent
  • bepaal of taxeren echt de juiste carrièrekeuze voor je is
  • Ontdek het weinig bekende “loop hole” voor ervaringsuren en hoe het je kan helpen meer uren
  • …en nog veel meer!

beeld

Geef een antwoord

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd.