Articles

Kunnskapsbase

New Mexico Apprentice Appraiser

Appraiser Trainee Som En new Mexico lisensiert real estate appraiser trainee, vil Du være i stand til å fullføre inspeksjoner og vurdering rapporter under direkte tilsyn av en sertifisert appraiser. Men, hvor mye arbeid du gjør avhenger av hvor din tilsyns appraiser lar deg gjøre. Han eller hun kan bare gi deg oppgaven med å forske på eiendomsdata og fylle ut rapporter. Ideelt sett er veilederen en mentor som jobber med deg gjennom hele vurderingsprosessen, hjelper og veileder deg og svarer på spørsmål. Å finne en mentor (spesielt en god mentor) og få erfaring timer kan være den mest utfordrende delen av å bli en eiendomsmegler appraiser.

Eiendomsvurdering er et mangfoldig felt. Det er mange forskjellige faktorer og scenarier du vil møte, og hver avgrensningsoppgave er unik. Etter å ha fullført din første noen appraisals, vil du forstå formålet med feltarbeid under en tilsyns appraiser og på jobb trening (som kan ta seks måneder til to år, avhengig av minimum tidskrav og hvor ofte du kan gjøre avgrensningsarbeid). Det krever spesialisert kunnskap. Innhenting av trainee lisens viser at du har elementær kunnskap er nødvendig for å starte reisen.

Grunnleggende Krav:For å kvalifisere for lærling, lisens eller sertifisering som en eiendomsmegler takstmann, må du (1) være minst 18 år, (2) har god karakter, og (3) passere de aktuelle lisensiert eller sertifisering eksamen
Opplæringskrav: Ingen
Utdanningskrav: 75 timer med kvalifiserende utdanning kurs fra en leverandør som McKissock, en ledende leverandør i vurdering utdanning. Registrer DEG for Å få Gratis Karriere Rådgivning Fra McKissock!
Avgift: $200.00
Statlig Påkrevd Test: Ja

New Mexico Lisensiert Appraiser

en lisensiert real estate appraiser er det første nivået av lisensiering for å vurdere fast eiendom uten en tilsyns appraiser. Med denne legitimasjonen kan du vurdere ikke-komplekse en til fire familieboliger som har en transaksjonsverdi mindre enn en million dollar ($1.000.000), komplekse en til fire familieboliger som har en transaksjonsverdi mindre enn to hundre og femti tusen dollar ($250.000) og andre typer fast eiendom som har en transaksjonsverdi mindre enn to hundre og femti tusen dollar ($250.000) . Mens de fleste stater har vedtatt denne typen begrensning for denne legitimasjonen, kan enkelte stater variere.

Som en new Mexico lisensiert eiendomsmegling appraiser kan du finne deg selv arbeider for en avgrensningsbrønn firma eller for deg selv som et gebyr basert appraiser i noen av dusinvis av byer og tettsteder i hele staten. Dine kunder kan være lokale, for eksempel enkeltpersoner, advokater, regnskapsførere og små banker, eller nasjonale kunder som fra store vurderingsforvaltningsselskaper (AMCs), nasjonale långivere eller statsstøttede bedrifter (Fannie Mae). Husk imidlertid at mange større långivere og finansinstitusjoner kan verve bare sertifisert takstmenn å fullføre sine appraisals. Unntaket er hvis en sertifisert takstmann følger deg på inspeksjon og tegn som tilsyns appraiser på rapporten. Uansett, som et felt takstmann, dagen vil bli delt mellom eiendom inspeksjoner og fullføre forskning på nettet og på lokale domstol hus og / eller assessor kontorer. For de fleste formål vil du fullføre appraisals for hjem kjøp, refinansiering, skilsmisser, eiendommer og porteføljer.

Grunnleggende Krav:For å kvalifisere for lærling, lisens eller sertifisering som en eiendomsmegler takstmann, må du (1) være minst 18 år, (2) har god karakter, og (3) passere de aktuelle lisensiert eller sertifisering eksamen
Opplæringskrav: 2000 timer i ikke mindre enn 12 måneder
Utdanningskrav: Knytte grad eller 30 college studiepoeng; 150 timer i kvalifiserende utdanning kurs fra en leverandør som McKissock, en ledende leverandør i vurdering utdanning. Registrer DEG for Å få Gratis Karriere Rådgivning Fra McKissock!
Avgift: $300.00
Statlig Påkrevd Test: Ja

New Mexico Sertifisert Bolig Appraiser

Akkurat som som en lisensiert eiendom appraiser, kan du finne deg selv arbeider for en avgrensningsbrønn firma eller for deg selv som et gebyr basert appraiser. Dine kunder kan være lokale, for eksempel enkeltpersoner, advokater, regnskapsførere og små banker, eller nasjonale, for eksempel fra store vurderingsforvaltningsselskaper (AMCs), nasjonale långivere eller statsstøttede bedrifter.

Som En New Mexico state sertifisert takstmann, vil du møte kravene til mange større långivere og finansinstitusjoner som verve bare sertifisert takstmenn til for sine transaksjoner. Likeledes, som et felt takstmann, dagen vil bli delt mellom eiendom inspeksjoner og fullføre forskning på nettet og på lokale domstol hus og / eller assessor kontorer. For de fleste formål, vil du fullføre appraisals for hjem kjøp, refinansiering, skilsmisser, eiendommer og porteføljer.

som en statlig sertifisert takstmann, vil du også kvalifisere for mange interne stillinger i store finansinstitusjoner og AMCs (vanligvis som en vurdering takstmann). Selv om mange års erfaring er ofte ønsket, har staten sertifisering oppfyller en av de grunnleggende kravene satt av mange arbeidsgivere og gjør deg mer kvalifisert enn hvis du bare har din lisens. Sjekk ut stillingsannonser for eiendoms takstmenn for å få en ide om hvilke stillinger som er tilgjengelige, hva de innebærer og deres eksakte krav og kvalifikasjoner. Å jobbe en intern stilling er et av alternativene til feltarbeid, og du får også lønnslønn og helsemessige fordeler.

Grunnleggende Krav: for å kvalifisere for lærling, lisens eller sertifisering som eiendomsmegler, må du (1) være minst 18 år, (2) ha god karakter og (3) passere riktig lisensiert eller sertifiseringseksamen
Opplæringskrav: 2500 timers erfaring på ikke mindre enn 24 måneder
Utdanningskrav: Må ha En Bachelorgrad eller høyere; 200 timer i kvalifiserende utdanning kurs fra en leverandør som McKissock, en ledende leverandør i vurdering utdanning. Registrer DEG for Å få Gratis Karriere Rådgivning Fra McKissock!
Avgift: $300.00
Statlig Påkrevd Test: Ja

New Mexico Certified General Appraiser

Sertifisert General Appraiser en sertifisert general appraiser er det høyeste nivået av lisensiering. Han eller hun er i stand til å vurdere alle typer eiendom-bolig eller kommersiell – uten verdigrense. Vanligvis vil disse takstmenn bruke mesteparten av sin tid vurderings kommersielle egenskaper. Typen av vurdering kan variere fra en liten, en-etasjers kontorbygning verdsatt til $250.000 til en høyhusleilighet med en verdi på $20.000.000.

de viktigste forskjellene mellom en sertifisert takstmann og sertifisert generell takstmann er mange flere timer med kurs og 1500 av kommersiell vurdering (yrkesbygg) erfaring under en sertifisert generell takstmann og en bachelorgrad. Kommersielle vurderinger er mye mer komplekse og tidkrevende og krever langt mer forskning. Det er langt mindre feilmargin. Den tiltenkte brukeren av vurderingen kan basere en betydelig forretningsbeslutning på utfallet, og en feilaktig vurdering kan føre til tap av millioner av dollar. Som et resultat er kravene til å bli en sertifisert generell taksator strengere.

Som En New Mexico certified general appraiser, vil du vanligvis jobbe i en liten og mellomstor bedrift viet til kommersielt arbeid. Du kan, men vil sjelden fullføre boligoppgaver. Men hvis du bestemmer deg for å fullføre boligvurderinger, kan du (akkurat som lisensierte eller sertifiserte taksere) jobbe for lokale og nasjonale kunder viet til boligtransaksjoner.

Grunnleggende Krav: for å kvalifisere for lærling, lisens eller sertifisering som eiendomsmegler, må du (1) være minst 18 år, (2) ha god karakter og (3) passere riktig lisensiert eller sertifiseringseksamen
Opplæringskrav: 3000 timers erfaring på ikke mindre enn 30 måneder. 1500 av disse timene må være i yrkesbygg erfaring
Utdanningskrav: Må ha En Bachelorgrad eller høyere; 300 timer i kvalifiserende utdanning kurs fra en leverandør som McKissock, en ledende leverandør i vurdering utdanning. Registrer DEG for Å få Gratis Karriere Rådgivning Fra McKissock!
Fee: $400.00
State Nødvendig Test: Ja

Ressurser

New Mexico Styret I Fast Eiendom Takstmenn

Interessert I Appraising? Sjekk Ut Den Ultimate Appraiser Karriere Guide!
  • Front Cover Få et innblikk i å være en real estate appraiser
  • Avgjøre om appraising virkelig er riktig karrierevalg for deg
  • Oppdag lite kjent erfaring time «loop hole»og hvordan det kan hjelpe deg å få flere timer
  • …og Mye mer!

Utsikt

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert.