Articles

Base de dados de Conhecimento

Novo México Aprendiz Avaliador

Avaliador EstagiárioComo um Novo México licenciado avaliador de imóveis estagiário, você vai ser capaz de completar inspeções e laudos de avaliação, sob a direta supervisão de um certificado avaliador. No entanto, a quantidade de trabalho que você faz depende do valor que seu avaliador de supervisão permite que você faça. Ele ou ela pode apenas dar-lhe a tarefa de pesquisar dados de propriedade e preencher relatórios. Idealmente, o avaliador de supervisão é um mentor que trabalha com você durante todo o processo de avaliação, ajudando e orientando você e respondendo a perguntas. Encontrar um mentor (especialmente um bom mentor) e obter horas de experiência pode ser a parte mais desafiadora de se tornar um avaliador imobiliário.

a avaliação imobiliária é um campo diversificado. Existem muitos fatores e cenários diferentes que você encontrará e cada atribuição de avaliação é única. Depois de concluir suas primeiras avaliações, você entenderá o propósito do trabalho de campo sob um avaliador de supervisão e no treinamento de trabalho (que pode levar de seis meses a dois anos, dependendo dos Requisitos mínimos de tempo e da frequência com que você pode fazer o trabalho de avaliação). Requer conhecimento especializado. Obter sua licença de estagiário demonstra que você tem o conhecimento elementar necessário para começar sua jornada.

Requisitos Básicos:Para se qualificar para aprendiz, licença ou certificação como avaliador imobiliário, você deve (1) ter pelo menos 18 anos de idade, (2) possuir bom caráter e (3) passar no exame licenciado ou de certificação apropriado
Requisitos de treinamento: nenhum
Requisitos de Educação: 75 horas de cursos de educação qualificados de um provedor como McKissock, um provedor líder em educação de avaliação. Inscreva-se para obter aconselhamento de carreira gratuito da McKissock!
Taxa: $200.00
Teste Exigido Pelo Estado: Sim

avaliador licenciado do Novo México

um avaliador imobiliário licenciado é o primeiro nível de licenciamento para avaliar imóveis sem um avaliador de supervisão. Com essa credencial, você é capaz de avaliar não-complexos de um a quatro família de unidades residenciais, tendo um valor de transacção de menos de um milhão de dólares (us$1.000.000), complexo de um a quatro familiar unidades residenciais ter uma transação com valor inferior a duzentos e cinqüenta mil dólares (us$250.000) e outros tipos de imóveis ter uma transação com valor inferior a duzentos e cinqüenta mil dólares (us$250.000) . Embora a maioria dos Estados tenha adotado esse tipo de limitação para essa credencial, alguns estados podem variar.

como avaliador imobiliário licenciado do Novo México, você pode trabalhar para uma empresa de avaliação ou para si mesmo como avaliador com base em taxas em qualquer uma das dezenas de cidades e vilas em todo o estado. Seus clientes podem ser locais, como indivíduos, advogados, contadores e pequenos bancos, ou clientes nacionais, como de grandes empresas de gestão de avaliação (AMCs), credores nacionais ou empresas patrocinadas pelo governo (Fannie Mae). Tenha em mente, no entanto, que muitos credores maiores e instituições financeiras podem contratar apenas avaliadores certificados para concluir suas avaliações. A exceção é se um avaliador certificado o acompanhar na inspeção e assinar como avaliador de Supervisão no relatório. Independentemente disso, como avaliador de Campo, seu dia será dividido entre inspeções de propriedade e conclusão de pesquisas on-line e em tribunais locais e/ou escritórios do avaliador. Para a maioria dos fins, você estará concluindo avaliações para compras em casa, refinanciamento, divórcios, propriedades e portfólios.

Requisitos Básicos:Para se qualificar para o aprendiz, licença ou certificação como um avaliador de imóveis, você deverá: (1) ter pelo menos 18 anos de idade, (2) ter bom caráter, e (3) passar o adequado licenciado ou exame de certificação
Requisitos de Formação: 2.000 horas, em não menos que 12 meses
Requisitos de escolaridade: licenciatura ou 30 faculdade de horas de crédito; 150 horas de qualificação cursos de educação a partir de um fornecedor, tais como McKissock, um fornecedor líder em avaliação em educação. Inscreva-se para obter aconselhamento de carreira gratuito da McKissock!
Taxa: $300.00
Teste Exigido Pelo Estado: Sim

Avaliador residencial certificado do Novo México

assim como como um avaliador imobiliário licenciado, você pode se encontrar trabalhando para uma empresa de avaliação ou para si mesmo como um avaliador baseado em taxas. Seus clientes podem ser locais, como indivíduos, advogados, contadores e pequenos bancos, ou nacionais, como de grandes empresas de gestão de avaliação (AMCs), credores nacionais ou empresas patrocinadas pelo governo.

como avaliador certificado pelo Estado do Novo México, você atenderia aos requisitos de muitos credores maiores e instituições financeiras que recrutam apenas avaliadores certificados para suas transações. Da mesma forma, como avaliador de Campo, seu dia será dividido entre inspeções de propriedade e conclusão de pesquisas on-line e em tribunais locais e/ou escritórios do avaliador. Para a maioria dos fins, você estará completando avaliações para compras em casa, refinanciamento, divórcios, propriedades e portfólios.

como avaliador certificado pelo estado, você também se qualificará para muitos cargos internos em grandes instituições financeiras e AMCs (geralmente como avaliador de revisão). Embora anos de experiência sejam frequentemente desejados, ter a certificação Estadual atende a um dos requisitos básicos estabelecidos por muitos empregadores e o torna mais qualificado do que se você tivesse apenas sua licença. Confira ofertas de emprego para avaliadores imobiliários para ter uma ideia de quais posições estão disponíveis, o que elas envolvem e seus requisitos e qualificações exatos. Trabalhar em uma posição interna é uma das alternativas ao trabalho de campo e você também pode desfrutar de salários e benefícios para a saúde.

Requisitos Básicos: para se qualificar Para o aprendiz, licença ou certificação como um avaliador de imóveis, você deverá: (1) ter pelo menos 18 anos de idade, (2) ter bom caráter, e (3) passar o adequado licenciado ou exame de certificação
Requisitos de Formação: 2.500 horas de experiência em nada menos do que 24 meses
Educação Requisitos: Necessário ter um diploma de Bacharel ou superior; 200 horas em cursos de educação de qualificação de um provedor como McKissock, um provedor líder em educação de avaliação. Inscreva-se para obter aconselhamento de carreira gratuito da McKissock!
taxa: $300,00
teste exigido pelo Estado: Sim

Avaliador geral certificado do Novo México

Avaliador geral certificado um avaliador geral certificado é o mais alto nível de licenciamento. Ele ou ela é capaz de avaliar todos os tipos de propriedade – residencial ou comercial – Sem limite de valor. Normalmente, esses avaliadores passarão a maior parte do tempo avaliando propriedades comerciais. O tipo de avaliação pode variar de um pequeno prédio de escritórios de um andar avaliado em US $250.000 a um prédio alto com um valor de US $20.000.000.

as principais diferenças entre um avaliador certificado e um avaliador geral certificado são muitas horas adicionais de cursos e 1.500 de experiência de avaliação comercial (não residencial) sob um avaliador geral certificado e um diploma de bacharel. Avaliações comerciais são muito mais complexas e demoradas e exigem muito mais pesquisas. Há muito menos margem de erro. O usuário pretendido da avaliação pode basear uma decisão comercial significativa no resultado e uma avaliação errônea pode resultar em uma perda de milhões de dólares. Como resultado, os requisitos para se tornar um avaliador geral certificado são mais rigorosos.

como avaliador geral certificado no Novo México, você normalmente trabalhará em uma empresa de pequeno a médio porte dedicada ao trabalho comercial. Você pode, mas raramente concluirá tarefas residenciais. Mas se você decidir concluir avaliações residenciais, poderá (assim como avaliadores licenciados ou certificados) trabalhar para clientes locais e nacionais dedicados a transações residenciais.

Requisitos Básicos: para se qualificar Para o aprendiz, licença ou certificação como um avaliador de imóveis, você deverá: (1) ter pelo menos 18 anos de idade, (2) ter bom caráter, e (3) passar o adequado licenciado ou exame de certificação
Requisitos de Formação: 3.000 horas de experiência em não menos de 30 meses. 1.500 dessas horas devem estar em experiência não residencial
Requisitos de educação: deve ter um diploma de bacharel ou superior; 300 horas em cursos de educação qualificados de um provedor como McKissock, um provedor líder em educação de avaliação. Inscreva-se para obter aconselhamento de carreira gratuito da McKissock!
taxa: $400.00
teste exigido pelo Estado: Sim

recursos

New Mexico Board of Real Estate Appraisers

interessado em avaliar? Confira O Melhor Guia de carreira do Avaliador!
  • Capater um olhar para dentro sendo um avaliador de imóveis
  • Determinar se avaliar realmente é o direito de escolha de carreira para você
  • Descubra o pouco conhecido experiência hora loop “buraco”e como ele pode ajudar você a obter mais horas
  • …e Muito Mais!

Ver

Deixe uma resposta

O seu endereço de email não será publicado.