Articles

utilizați grupul 9 zonare comercială NYC

rezoluția de zonare NYC are grupuri de utilizare pentru a clasifica clădirile în funcție de utilizarea lor. NYC Zoning Use Group 9 este format din Servicii Comerciale de afaceri.

certificat de ocupare pentru utilizare grupul 9

grupurile de Utilizare sunt listate pe Certificatul de ocupare pentru o clădire. Utilizați grupul 9 are trei categorii. Un certificat de ocupare sau CO pentru grupul de Utilizare 9 ar identifica utilizarea spațiilor ca:

  • 9A
  • 9B
  • 9C

folosiți grupul 9a Retail sau servicii

  • reprezentanțe auto: showroom-uri auto, motociclete, remorci sau bărci
  • săli de banchet
  • școli de afaceri sau colegii
  • săli de catering
  • închiriere de îmbrăcăminte sau costume
  • docuri pentru vizitarea obiectivelor turistice, excursii sau nave de pescuit sportiv
  • săli de sport, numai pentru baschet, handbal, Paddleball, rachetă, squash și tenis.
  • laboratoare medicale sau dentare pentru cercetare, testare sau fabricarea personalizată a dinților, protezelor sau plăcilor artificiale.
  • repararea instrumentelor muzicale
  • instalații sanitare, încălzire sau ventilație showroom-uri de echipamente, fără facilități de reparații
  • unități de tipărire, până la 2.500 de metri pătrați de suprafață pentru producție
  • camere de licitație
  • artă, muzică, dans sau studiouri teatrale
  • școli comerciale
  • vânzări de mașini de afaceri mici, închiriere sau reparații
  • capele de nuntă

utilizați grupul 9b

utilizați grupul 9B este format din anumite unități en-gros

  • „produse pentru păr pentru pălării”
  • Photogragic Dezvoltare și imprimare până la 2.500 de metri pătrați

utilizare Grupa 9C

utilizare Grupa 9c conține utilizări Accesorii pentru alte utilizări grupa 9.

restricții suplimentare privind utilizarea Grupa 9

există restricții și cerințe speciale pentru utilizări comerciale în anumite situații mai jos sunt câteva exemple.

facilități medicale sau dentare pentru cercetare sau restricții de producție

„laboratoare medicale sau dentare pentru cercetare sau testare sau pentru fabricarea personalizată a dinților, protezelor sau plăcilor artificiale, care nu implică niciun pericol de incendiu sau explozie, nici zgomot ofensator, vibrații, fum sau alte particule, materii mirositoare, căldură, umiditate, strălucire sau alte efecte inacceptabile.”

restricții de zonare pentru zonarea C4 sau C5

majoritatea utilizărilor din grupa 9 nu pot fi la parterul unei clădiri decât dacă se află la 50 de metri de peretele stradal în zonarea C4 sau C5.

unde puteți construi grupul de Utilizare 9 utilizări comerciale în New York?

cartiere de zonare rezidențială

nu puteți dezvolta utilizări comerciale în cartierele de zonare rezidențială decât dacă există o suprapunere comercială.

suprapuneri comerciale

o suprapunere comercială este o zonă comercială mapată în districtele de zonare rezidențială pentru a permite utilizarea comercială și / sau rezidențială. Suprapunerile comerciale C2 permit utilizarea grupului 8.

    • C2-1
    • C2-2
    • C2-3
    • C2-4
    • C2-5

districtele de zonare comercială

puteți dezvolta grupul de Utilizare 8 în majoritatea districtelor comerciale din New York, inclusiv subdistrictele respective și districtele contextuale.

  • C2 serviciu Local
  • C4 comercial General
  • C5 Comercial Central restricționat
  • C6 comercial Central General
  • C8 serviciu General

districtele zonale de fabricație

zonele de fabricație permit utilizarea Grupa 9 utilizări comerciale

  • M1
    • M1-1
    • M1-2
    • M1-3
    • M1-4
    • M1-5
    • M1-6
  • M2
    • M2-1
    • M2-2
    • M2-3
    • M2-4
  • M3
    • M3-1
    • M3-2

NYC comercial zonare utilizare Grupa 9

ca arhitect studiez codurile de zonare îndeaproape, dar acestea sunt probleme complicate și destul de implicate. În acest articol am analizat câteva dintre conceptele de bază în ceea ce privește grupul de utilizare a zonării NYC 9 pentru unitățile comerciale. Această postare nu presupune să acopere orice problemă sau condiție posibilă, dar oferă o imagine de ansamblu generală a subiectului.

Vă mulțumim că ați citit postarea noastră pe blog despre grupul de utilizare comercială 9 din Codul de zonare NYC.

sper că acest lucru a fost de ajutor. Vă rugăm să lăsați întrebări și comentarii de mai jos. Dacă doriți să vorbiți cu un arhitect, puteți contacta direct Fontan Architecture.

Jorge Fontan
Jorge Fontan

această postare a fost scrisă de Jorge Fontan AIA, arhitect înregistrat și proprietar al firmei de arhitectură din New York Fontan Architecture. Jorge Fontan a obținut 3 grade în studiul arhitecturii, inclusiv două grade de la City University of New York și un masterat în design arhitectural avansat de la Universitatea Columbia. Jorge are o experiență în construcții și practică arhitectura de 15 ani, unde a proiectat renovări și noi dezvoltări ale diferitelor tipuri de clădiri.

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată.