Articles

kunskapsbas

New Mexico Apprentice värderingsman

värderingsman Trainee som en New Mexico licensierad fastigheter värderingsman trainee, kommer du att kunna slutföra inspektioner och utvärderingsrapporter under direkt överinseende av en certifierad värderingsman. Mängden arbete du gör beror dock på hur mycket din övervakande bedömare låter dig göra. Han eller hon kan bara ge dig uppgiften att undersöka fastighetsdata och fylla i rapporter. Helst är tillsynsmyndigheten en mentor som arbetar med dig genom hela bedömningsprocessen, hjälper och guidar dig och svarar på frågor. Att hitta en mentor (särskilt en bra mentor) och få erfarenhet timmar kan vara den mest utmanande delen av att bli en fastighet värderingsman.

fastigheter bedömning är ett mångsidigt område. Det finns många olika faktorer och scenarier som du kommer att stöta på och varje bedömning uppdrag är unik. Efter att ha avslutat dina första bedömningar kommer du att förstå syftet med fältarbete under en övervakande bedömare och på arbetsutbildningen (vilket kan ta sex månader till två år, beroende på minimikrav och hur ofta du kan göra bedömningsarbete). Det kräver specialkunskaper. Att få din traineelicens visar att du har den grundläggande kunskap som krävs för att börja din resa.

Grundläggande Krav:För att kvalificera sig för lärling, licens eller certifiering som en fastighet värderingsman, måste du (1) vara minst 18 år, (2) har god karaktär, och (3) passera lämplig licensierad eller certifiering undersökning
utbildningskrav: ingen
utbildningskrav: 75 timmars kvalificerade utbildningskurser från en leverantör som McKissock, en ledande leverantör i bedömning utbildning. Registrera dig för att få gratis karriärrådgivning från McKissock!
Avgift: $200.00
Tillstånd Krävs Test: Ja

New Mexico licensierad värderingsman

en licensierad fastigheter värderingsman är den första nivån av licensiering för att bedöma fastigheter utan en tillsyns värderingsman. Med denna referens kan du bedöma icke-komplexa en till fyra familjebostadsenheter med ett transaktionsvärde mindre än en miljon dollar ($1,000,000), komplexa en till fyra familjebostadsenheter med ett transaktionsvärde mindre än tvåhundra femtio tusen dollar ($250,000) och andra typer av fastigheter med ett transaktionsvärde mindre än tvåhundra femtio tusen dollar ($250,000) . Medan de flesta stater har antagit denna typ begränsning för denna referens, vissa stater kan variera.

som en New Mexico licensierad fastigheter värderingsman kan du hitta dig själv arbetar för en bedömning företag eller för dig själv som en avgift baserad värderingsman i någon av de dussintals städer i hela staten. Dina kunder kan vara lokala, till exempel individer, advokater, revisorer och små banker, eller nationella kunder som från stora utvärderingsföretag (AMC), nationella långivare eller statliga sponsrade företag (Fannie Mae). Tänk dock på att många större långivare och finansiella institutioner kan anlita endast certifierade värderingsmän att slutföra sina bedömningar. Undantaget är om en certifierad bedömare följer med dig på inspektionen och tecknar som tillsynsbedömare på rapporten. Oavsett, som fältvärderare, kommer din dag att delas mellan fastighetsinspektioner och slutföra forskning online och på lokala domstolshus och/eller bedömares kontor. För de flesta ändamål kommer du att slutföra bedömningar för hemköp, refinansiering, skilsmässor, fastigheter och portföljer.

Grundläggande Krav:För att kvalificera sig för lärling, licens eller certifiering som en fastighet värderingsman, måste du (1) vara minst 18 år, (2) har god karaktär, och (3) passera lämplig licensierad eller certifiering undersökning
utbildningskrav: 2,000 timmar i inte mindre än 12 månader
utbildningskrav: Associate ’ s degree eller 30 college kredit timmar; 150 timmar i kvalificerade utbildningskurser från en leverantör som McKissock, en ledande leverantör i bedömning utbildning. Registrera dig för att få gratis karriärrådgivning från McKissock!
Avgift: $300.00
Tillstånd Krävs Test: Ja

New Mexico Certified Residential Appraiser

precis som en licensierad fastigheter värderingsman, kan du hitta dig själv arbetar för en bedömning företag eller för dig själv som en avgift baserad värderingsman. Dina kunder kan vara lokala, till exempel individer, advokater, revisorer och små banker, eller nationella, till exempel från stora bedömningshanteringsföretag (AMC), nationella långivare eller statligt sponsrade företag.

som en New Mexico state certified appraiser skulle du uppfylla kraven hos många större långivare och finansinstitut som endast anlitar certifierade bedömare för sina transaktioner. På samma sätt, som fältvärderare, kommer din dag att delas mellan fastighetsinspektioner och slutföra forskning online och på lokala domstolshus och/eller bedömares kontor. För de flesta ändamål kommer du att slutföra bedömningar för hemköp, refinansiering, skilsmässor, fastigheter och portföljer.

som statscertifierad bedömare kommer du också att kvalificera dig för många interna positioner vid stora finansinstitut och AMC (i allmänhet som granskningsbedömare). Även om många års erfarenhet ofta önskas, uppfyller den statliga certifieringen ett av de grundläggande kraven som många arbetsgivare ställer och gör dig mer kvalificerad än om du bara har din licens. Kolla in jobbannonser för Fastighetsvärderare för att få en uppfattning om vilka positioner som finns tillgängliga, vad de innebär och deras exakta krav och kvalifikationer. Att arbeta en intern position är ett av alternativen till fältarbete och du får också njuta av lönlön och hälsofördelar.

grundläggande krav: för att kvalificera sig för lärling, licens eller certifiering som en fastighet värderingsman, måste du (1) vara minst 18 år, (2) har god karaktär, och (3) passera lämplig licensierad eller certifiering undersökning
utbildningskrav: 2,500 timmars erfarenhet i inte mindre än 24 månader
utbildningskrav: måste ha en kandidatexamen eller högre; 200 timmar i kvalificerade utbildningskurser från en leverantör som McKissock, en ledande leverantör inom utvärderingsutbildning. Registrera dig för att få gratis karriärrådgivning från McKissock!
avgift: $300.00
State krävs Test: JA

New Mexico certifierad allmän värderingsman

certifierad allmän värderingsmanen certifierad allmän värderingsman är den högsta nivån av licensiering. Han eller hon kan bedöma alla typer av fastigheter – bostäder eller kommersiella – utan värdegräns. Normalt kommer dessa värderingsmän tillbringar större delen av sin tid bedöma kommersiella fastigheter. Den typ av bedömning kan variera från en liten, envånings kontorsbyggnad värderas till $250.000 till en höghus hyreshus med ett värde av $20.000.000.

de viktigaste skillnaderna mellan en certifierad värderingsman och certifierad allmän värderingsman är många ytterligare timmar av kurser och 1500 av kommersiell bedömning (icke-bostäder) erfarenhet under en certifierad allmän värderingsman och en kandidatexamen. Kommersiella bedömningar är mycket mer komplexa och tidskrävande och kräver mycket mer forskning. Det finns mycket mindre felmarginal. Den avsedda användaren av bedömningen kan basera ett betydande affärsbeslut på resultatet och en felaktig bedömning kan leda till en förlust på miljoner dollar. Som ett resultat är kraven för att bli en certifierad allmän bedömare strängare.

som en New Mexico certified General appraiser arbetar du vanligtvis i ett litet till medelstort företag som ägnas åt kommersiellt arbete. Du kan men kommer sällan att slutföra bostadsuppdrag. Men om du bestämmer dig för att slutföra bostadsbedömningar kan du (precis som licensierade eller certifierade bedömare) arbeta för lokala och nationella kunder som ägnas åt bostadstransaktioner.

grundläggande krav: för att kvalificera sig för lärling, licens eller certifiering som en fastighet värderingsman, måste du (1) vara minst 18 år, (2) har god karaktär, och (3) passera lämplig licensierad eller certifiering undersökning
utbildningskrav: 3,000 timmars erfarenhet i inte mindre än 30 månader. 1 500 av dessa timmar måste vara i icke-bostadserfarenhet
utbildningskrav: måste ha en kandidatexamen eller högre; 300 timmar i kvalificerade utbildningskurser från en leverantör som McKissock, en ledande leverantör inom bedömningsutbildning. Registrera dig för att få gratis karriärrådgivning från McKissock!
avgift: $400.00
tillstånd krävs Test: JA

resurser

New Mexico Board of Real Estate Appraisers

intresserad av att bedöma? Kolla in den ultimata värderingsman Karriärguide!
  • Front Cover få en inblick i att vara en fastighet värderingsman
  • Bestäm om värdera verkligen är rätt yrkesval för dig
  • Upptäck den föga kända erfarenhet timme ”loop hole”och hur det kan hjälpa dig att få fler timmar
  • …och mycket mer!

Visa

Lämna ett svar

Din e-postadress kommer inte publiceras.